ОБЗОР СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
DOI:
https://doi.org/10.25806/uu7-32022575-587Ключевые слова:
строительный рынок, жилищное строительство, строительная отрасль, ипотечное кредитование, субсидирование, эскроу-счета, Удмуртская республикаАннотация
Строительство является одной из важнейших и стратегических отраслей национальной экономики России. У строительной отрасли есть все возможности, чтобы стать одним из ключевых драйверов роста российской экономики. Для этого очень важно в полной мере реализовать ее огромный потенциал. Эта статья посвящена исследованию ключевых факторов государственной поддержки развития жилищного строительства Российской Федерации и Удмуртской республики. Исследование базируется на анализе объемов строящегося жилья в субьектах и городах Российской федерации, в Приволжском федеральном округе, в Удмуртской республике. Для анализа использованы открытые источники информации, в том числе единая информационная система жилищного строительства Министерства строительства России. В статье рассмотрены основные тезисы и постулаты стратегии развития жилищной сферы России, национальных проектов «Жилье и городская среда», «Жилье», федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». Приведены результаты исследования рынка строящегося жилья в Удмуртской республике по следующим параметрам: объем планируемого ввода жилья в эксплуатацию в 2022 – 2024 годах, квартирография жилищного строительства, распределение площадей квартир в зависимости от количества комнат, объема реализации квартир в строящихся домах. Приведена информация о динамике изменения средней стоимости одного квадратного метра жилья города Ижевск в 2020 – 2021 годах. По итогам практического исследования сделан вывод о факторах успешного развития строительной отрасли Удмуртской республики.
Список литературы
Тарануха Н.Л., Грахов В.П., Мохначев С.А. Девелопмент как основной фактор развития жилой недвижимости // Управление экономикой: теория и практика. 2017. № 9. С. 65-75.
Тарануха Н.Л., Кальтымова С.А. Оценка эффективности деятельности строительного предприятия // Социально-экономическое управление: теория и практика. 2018. № 2(33). С. 100-101.
Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года, разработанная министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстроя России). [Электронный ресурс]. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/ec7/Strategiya-zhilishchnoi_-sfery.pdf (дата обращения 20.07.2022).
Паспорт национального проекта «жилье и городская среда», утвержденный Президиумом совета при президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам (протокол от 24 декабря 2018 г. №16). [Электронный ресурс]. URL: https: // www.minstroyrf. gov.ru/upload/iblock/1dc/NP_ZHil_e_i_gorodskaya_sreda-01.06.2022.pdf (дата обращения 20.07.2022).
Паспорт федерального проекта "жилье", утвержденный президиумом совета при президенте Российской Федерации по стратегическому развития и национальным проеКТАМ (протокол от 24 декабря 2018 г. N 16). [Электронный ресурс]. URL: https://base.garant.ru/72192510/?ysclid=l5t3ptervz679802996 (дата обращения 20.07.2022).
Паспорт федерального проекта "формирование комфортной городской среды", утвержденный проектным комитетом по национальному проекту «жилье и городская среда» (протокол от 21.12.2018 N 3). [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_319514/ ?ysclid=l5t48l0ylm840673693 (дата обращения 20.07.2022).
Федеральный закон от 01.07.2018 n 175-фз "О внесении изменений в федеральный закон "Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Субъекты Российской Федерации. [Электронный ресурс]. URL: https: // ru.wikipedia.org/wiki/ (дата обращения 20.07.2022).
Единая информационная система жилищного строительства министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. [Электронный ресурс]. URL: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/?ysclid=l5t6w4wb3w789867780 (дата обращения 07.07.2022).
Обзор многоквартирного жилищного строительства в Российской Федерации по состоянию на сентябрь 2021 года. Аналитический центр дом.рф г. Москва. [Электронный ресурс]. URL: https://www.xn--d1aqf.xn--p1ai/analytics/housing-construction/?ysclid=l5t717cagr318779658 (дата обращения 07.07.2022).
Численность постоянного населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2021 года. Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]. URL: https: // rosstat.gov.ru/folder/11110/document/13282,?print=1 (дата обращения 07.07.2022).
Статистические данные территориального органа федеральной службы государственной статистики по Удмуртской Республике. Численность постоянного населения за 1980 – 2021 год по состоянию на 11.04.2021 г. [Электронный ресурс]. URL: https://udmstat.gks.ru/folder/51924 (дата обращения 07.07.2022).
Анализ qep3 строительной отрасли удмуртской республики за ноябрь 2020 года. [Электронный ресурс]. URL: https://erzrf.ru/images/repfle/16769242001REPFLE.pdf (дата обращения 07.07.2022).
Почему новостройки в Удмуртии лучше, чем в самых комфортных российских городах. Газета «Ведомости». Выпуск от 05 января 2020 года. [Электронный ресурс]. URL: https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2020/01/05/820134-novostroiki-v-udmurtii?ysclid=l5t7xqnn2g504761035 (дата обращения 07.07.2022).
