В представленном исследовании показан инструментарий, который можно использовать для эффективного формирования портфеля высокотехнологичных проектов, в них технологической парк, как объект региональной инновационной инфраструктуры, может принимать участие. В работе предлагается рассматривать деятельность технологического парка с позиции инициатора инновационных проектов, направленных на выпуск нового продукта. В статье представлен и описан алгоритм отбора коммерческих организаций необходимых для выполнения бизнес процессов при реализации инвестиционного проекта. Результатом применения такого подхода является решение о формирования портфеля альтернативных проектов, которые могут рассчитывать на поддержку со стороны региональной инновационной инфраструктуры. В качестве критерия, по которым осуществляется отбор поддерживаемых проектов, предлагается использовать показатели, характеризующие финансовую и бюджетную эффективность. Представленные в статье инструменты для формирования портфеля проектов технопарка могут применяться при планировании деятельности инновационной инфраструктуры региона, и в конечном итоге использоваться при формировании мероприятий, составляющих региональную программу инновационного развития.