1814-8476 Управленческий учет Management accounting 1814-8476 Издательский дом "Академический" 5091 10.25806/uu-5091 https://uprav-uchet.ru/index.php/journal/article/view/5091 МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ METHODS FOR DETERMINING THE INVESTMENT VALUE OF REAL ESTATE Тихонов Ю.П. Тихонов Ю.П. Tikhonov Yu.P. up_tihonov@guu.ru ФГБОУ ВО "Государственный университет управления" State University of Management 04 04 2025 2025 2 373 379 15 02 2025 25 03 2025 2025 Издательский дом "Академический" Academic Publishing House Материал распространяется на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0). This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0). https://uprav-uchet.ru/index.php/journal/article/view/5091

В настоящей статье рассматривается проблема определения величины инвестиционной стоимости различных видов объектов недвижимости, включая земельные участки, здания и сооружения производственного назначения. Приведены методические рекомендации с соответствующими расчетными формулами определения инвестиционной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения, под производственную застройку на неосвоенных и на инженерно освоенных территориях, зданий и сооружений производственного назначения, производственных комплексов.

This article discusses the problem of determining the value of the investment value of various types of real estate, including land, buildings and industrial facilities. Methodological recommendations are provided with appropriate calculation formulas for determining the investment value of agricultural land plots for industrial development in undeveloped and engineering-developed territories, industrial buildings and structures, and industrial complexes.

 Ключевые слова недвижимость инвестиционная стоимость инвестиционный ресурс кадастровая стоимость земельные участки производственный комплекс Keywords real estate investment value investment resource cadastral value land plots industrial complex Росреестр реализует пилотный проект по вовлечению в оборот неиспользуемых объектов недвижимости и наполнению ЕГРН. [Электронный ресурс]. URL: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-realizuet-proekt-po-vovlecheniyu-neispolzuemykh-obektov-nedvizhimosti-v-oborot/ (дата обращения: 11.03.2025). Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями). [Электронный ресурс]. URL: https://base.garant.ru/12112509/ (дата обращения: 11.03.2025). Приказ Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. N 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки» (с изменениями и дополнениями). [Электронный ресурс]. URL: https://base.garant.ru/404525594/ (дата обращения: 11.03.2025). Серов В.М., Панкратов О.Е. Об определении инвестиционной стоимости основных фондов // Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании: материалы X Международной научно-практической конференции, посвященной 113-летию РЭУ им. Г. В. Плеханова / Под редакцией В. И. Ресина. М., 2020. С. 72-76. Тихонов Ю.П. Об оценке потерь от замораживания капитальных вложений // Экономика строительства. 2018. № 3 (51). С. 66-77. Серов В.М. Об имущественном подходе в оценке экономической эффективности инвестиционных проектов в реальных секторах экономики (новое капитальное строительство) // Экономика строительства. 2021. № 1 (67). С. 3-11.