ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ И ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ОБЪЕМОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Авторы

  • А.А. Аксёнов ФГБОУ ВО "Донской государственный технический университет"
  • Е.Г. Аксёнова

DOI:

https://doi.org/10.25806/uu5202012-19

Ключевые слова:

прогнозирование, оценка, объемы ввода жилья, строительство жилья, строительные материалы, спрос, предложение, цена, рынок жилья, факторы рынка, сценарий развития

Аннотация

В статье обосновывается необходимость определения целевых объемов жилищного строительства в Амурской области с учетом инвестиционной привлекательности девелопмента, политики региональных властей, наличия земельных ресурсов, инженерных сетей, доступности строительных материалов при различных сценариях развития экономики. В работе задействована модель среднесрочного прогнозирования развития регионального рынка жилья с горизонтом планирования 3 года. Решена задача в получении количественных оценок развития рынка (соотношение цены, спроса и предложения жилья) при изменении планируемых объемов ввода жилья и макроэкономических показателей. Полученные в результате исследования данные могут быть использованы при разработке социально-экономической политики субъекта Федерации, формировании регионального бюджета на плановый период, разработке и реализации программ обеспечения доступным и комфортным жильем населения и развития жилищного строительства в регионе.

Список литературы

Россия в цифрах. 2019: Крат.стат.сб. / Росстат – M., 2019. 549 с.

Жилье в России. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://ruxpert.ru/Жильё_в_России

Нормативно-правовое регулирование градостроительной деятельности и архитектуры. [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru/trades/gradostroitelnaya-deyatelnost-i-arhitektura/12/

Концепция долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года // Утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. № 1662-р. [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://government.ru/info/6217/

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы // Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 25 августа 2015 г. №889)

Об утверждении государственной программы Амурской области «Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области» (с изменениями на 30 декабря 2019 года) // Утверждено постановлением Правительства Амурской области от 25 сентября 2013 года N 446 [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/326141406

Амурская область в цифрах: Краткий статистический сборник / Амурстат.– Благовещенск, 2019. 212 с.

Жилищная экономика. Под ред. Г. Поляковского. Пер. с англ. – М.: Дело, 1996. 224 с.

Тихомирова М., Дэниелл Дж., Анджеличи К. Анализ потенциального платежеспособного спроса на жилье в городах России // Вопросы экономики. 1994. №10. С. 48-56.

Olsen Edgar O. The Demand and Supply of Housing Service: A Critical Survey of the Empirical Literature // In Handbook of Regional and Urban Economics / Ed. by Edvin S. Mills. Vol. 2. N.Y.: Elsevier-North Holland Publishing, 1987.

Elsinga M. To Buy or Not to Buy; a Burning Question for Lower Income Groups – About Tenure Choice in the Netherlands. Paper prepared for the ENHR conference "Housing Policy in Europe in the 1990's. Budapest, 1993, 7-10 September.

Страйк Р. Исследование рынков городского жилья вРоссии // Вопросы экономики. 1994. №10. С. 4-9.

Руди Л.Ю. Формирование рынка жилья: тенденции и перспективы (региональный аспект) / НГАЭиУ. – Новосибирск, 1997. 166 с.

Аксенов А.А. Факторы рынка жилья в России // «Строительство-2006»: – Ростов н/Д: Рост. гос. строит. ун-т, 2006. 145 с.

Василенко Ж.А. Методика оценки объектов жилой недвижимости с учетом инвестиционных предпочтений // Инженерный вестник Дона. 2010. №4. С. 201-205.

Стерник Г.М. Методика среднесрочного прогнозирования развития рынка жилья города (региона) // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. №8(131). С. 1-14.

Стерник Г.М., Свиридов А.В. Обоснование целевых объемов ввода жилья (на примере Москвы) // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. №3. С. 91-101.

Аксенов А.А. Рынок жилья и формирование социальной защиты населения: диссертация кандидата экономических наук. Северо-Кавказская академия государственной службы, Ростов-на-Дону, 2004. – 193 с.

Ввод жилья по итогам 2019 года вырос за счет индивидуального жилищного строительства. [Электронный ресурс] – Режим доступа:https://rcmm.ru/novosti/48497-vvod-zhilja-po-itogam-2019-goda-vyros-za-schet-individualnogo-zhilischnogo-stroitelstva.html

Alexey A. Aksenov, Olga Y. Shevchenko, Elena G. Aksenova. Theoretical justification of target volumes of housing commissioning (Rostov region as the example). Materials and Technologies in Construction and Architecture (Vol. 1, 2018). Template General. – [URL]: https://www.scientific.net/MSF.931.845

Aksenov A. A. et al. Forecasting target volumes of housing construction in the Stavropol territory //IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. – IOP Publishing, 2019. – Т. 698. – №. 7. – С. 077014.

Опубликован

15.02.2021

Выпуск

Раздел

Экономические науки