УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ПРОГРАММ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ НА СТАДИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА В УСЛОВИЯХ ТУРБУЛЕНТНОСТИ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПРОЦЕССОВ
DOI:
https://doi.org/10.25806/uu10-32022642-649Ключевые слова:
концепция, устойчивое развитие, воспроизводство, жилой фонд, эксплуатация, жизненный цикл, программа, реновация.Аннотация
В современных условиях турбулентной экономики актуализируется необходимость в разработке теории устойчивости применительно к процессам воспроизводства жилого фонда и программам реновации.
Существующие проблемы функционирования жилищно-коммунального хозяйства требуют дополнительных усилий к обеспечению стабильной и устойчивой работы всеми многогранными бизнес-процессами на фазе эксплуатации жилого фонда.
Целью данного исследования является моделирование институциональных механизмов устойчивого воспроизводства жилого фонда и программ реновации жилого фонда на стадии эксплуатации жилой недвижимости с позиций концептуального моделирования организационно-экономически механизмов, принципов, теоретических подходов, научно-практических и методических рекомендаций, основанных на управлении стоимостью эколого-ориентированных жизненных циклов объектов реновации, текущего и капитального ремонта с целью минимизации стоимости владения жильем для кластер-систем владельцев жилой недвижимости.
Предмет исследования – комплекс организационно-экономических и управленческих взаимосвязей по концептуальному моделированию процессов управления стоимостью эколого-ориентированных жизненных циклов реновации жилого фонда, ориентированных на устойчивое развитие систем жилищно-коммунального хозяйства, состоящих из совокупности жилья, как специализированной кластер-системы владельцев жилой недвижимости, находящейся во взаимодействии с управляющей системой, ориентированных на приоритетную минимизацию стоимости владения жизненными циклами жилых зданий.
Объектом исследования является портфель жилой недвижимости в системе жилищно-коммунального хозяйства, как специализированная кластер-система владельцев жилого фонда, находящаяся в разнообразных организационно-экономических условиях и ситуациях реновации, капитального и текущего ремонта, ориентированных на устойчивую долговременную эксплуатацию жилого фонда на основе минимизации стоимости владения эколого-ориентированных жизненных циклов реновации жилья.
Предполагаемая научная новизна будет заключаться в разработке концептуальных подходов, принципов, теоретических моделей, организационно-экономических механизмов и научно-практических моделей, а также рекомендаций по устойчивому воспроизводству жилого фонда и программ реновации в условиях нарастания турбулентности экономики, ориентированных на приоритетное эколого-стоимостное управление и минимизацию стоимости владения объектами жилой недвижимости.
Список литературы
Cambridge Dictionnary. [Электронный ресурс]. URL: https://dictionary.cambridge.org/us/dictionary/english/real-estate-management (дата обращения 10.10.2022).
Баронин С., Кулаков К. Развитие оценки жизненного цикла с приоритетом нацпроектов и энергоэффективности // E3S Web of Conferences, Ростов-на-Дону, 20-23 октября 2020 года. Ростов-на-Дону, 2020. П. 07006. DOI: 10.1051/e3sconf/ 202021707006.
Бенуж А.А. Эколого-экономическая модель жизненного цикла здания на основе концепции «зеленого» строительства: автореф. дис. ... канд. техн. наук. Москва, 2013. 24 с.
Баронин С., Кулаков К. Оценка собственности на жилое имущество и управление затратами на основе мер энергоэффективности // E3S Web of Conferences, Ростов-на-Дону, 20-23 октября 2020 года. Ростов-на-Дону, 2020. П. 07005. DOI: 10.1051/e3sconf/ 202021707005.
Баронин С., Березка В. Организация промышленного строительства объектов атомной энергетики на мировых рынках атомной энергетики с учетом моделирования надежности с прединвестиционных этапов // Серия конференций IOP: Наука о Земле и окружающей среде, Виртуальная, Онлайн, 10-12 января 2022 года. Виртуальный, Онлайн, 2022. П. 052050. DOI: 10.1088/1755-1315/988/5/052050.
Junttila J., Vataja J. Economic policy uncertainty effects for forecasting future real economic activity. Economic Systems. 2018. V. 42 (4). P. 569-583. DOI: 10.1016/j.ecosys.2018.03.002.
Kauskale L., Geipele I. Integrated Approach of Real Estate Market Analysis in Sustainable Development Context for Decision Making. Procedia Engineering. 2017. P. 505-512.
Kauskale L., Geipele I., Zeltins N., Lecis I. Environmental and Energy Aspects of Construction Industry and Green Buildings. Latvian Journal of Physics and Technical Sciences. 2017. V. 54 (2). P. 24-33. DOI: 10.1515/lpts-2017-0010.
Ahmadov K. The Evaluation of Influence of External Environment on the Commercial Real Estate Development in Latvia. Master Thesis, Riga Technical University, Latvia, 2022.
Fuerst F., Haddad M.F.C. Real estate data to analyse the relationship between property prices, sustainability levels and so cio economic indicators. Data in Brief. 2020, 33, article number 106359. DOI: 10.1016/j.dib.2020.106359.
Dell’Anna F., Bottero M. Green premium in buildings: Evidence from the real estate market of Singapore. Journal of Cleaner Production. 2021. V. 286; article number 125327. DOI: 10.1016/j.jclepro.2020.125327.
