СТАТИСТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ВЛИЯНИЯ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ НА ОБЪЕМ ВВЕДЕННОГО ЖИЛЬЯ В РОССИИ

Аннотация

В последнее десятилетие, объемы ввода в эксплуатацию жилья в России резко увеличилось, что связано с повышенным спросом. В этой связи представляет практический интерес выявление социально-экономических факторов, оказывающих влияние на уровень строительства жилья в регионах России. Отсюда вытекает цель исследования, которая заключатся в построении эконометрической модели, отражающей влияние мезоэкономических факторов на объемы ввода жилья в России. Для достижения этой цели были использованы такие методы как анализ, синтез, сравнения, табличный, графический, коэффициентный, группировок, регрессионный. В качестве основных результатов можно указать на следующие моменты: на конец 2021 года величина наличного жилого фонда в стране увеличилась в 1,5 раза по сравнению с 1990 г., все это благодаря росту объемов строительства жилья, которое в совою очередь было запущено благодаря повсеместному внедрению ипотечного кредитования; оценка распределения объемов ввода жилья по стране, показала, что наибольшие значения фиксируется в густонаселенных субъектах страны; оценка влияния факторов на вариацию ввода жилой недвижимости приводит к модели включающей две независимые переменные, это плотность населения и оборот розничной торговли, что косвенно указывает на влияние уровня жизни населения на повышенный спрос на жилье. Полученные результаты будут полезны исследователям в области рынка жилой недвижимости, уровня жизни населения и пространственного развития экономики страны.