СИТУАЦИОННЫЙ АНАЛИЗ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛИЩНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ ТУРБУЛЕНТНОЙ ЭКОНОМИКИ В СЕКТОРЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
DOI:
https://doi.org/10.25806/uu11-22022509-518Ключевые слова:
недвижимость, ипотека, залог, заёмщик, займодатель, условия, ипотечного, кредитования, процентная, ставка.Аннотация
Современная ситуация на рынке жилой недвижимости в сфере застройки, кредитования и товарооборота осуществляется в условиях нестабильности экономики, связанной с действием ряда причин. Основной из них является современная ситуация экономических санкций, связанных с геополитическими событиям. Другая - действие ситуации затухающей пандемии, и прочие немаловажные условия внешней экономической макросреды. Данные факторы приводят к росту цен на строительные материалы, разрушению логистических цепочек поставок, особенно с зарубежными поставщиками, сокращению платежеспособного спроса населения из-за увеличенных ставок кредитования.
Однако ипотечное кредитование остается одним из самых распространённых методов, с помощью которого можно приобрести недвижимость. В данном исследовании рассматриваются условия предоставления ипотечных кредитов, представлена характеристика основных параметров программы, в том числе закрепленные законодательные изменения, касающиеся срока действия и максимальной суммы кредитования. Проанализировано влияние льготной ипотеки на население, сферу строительства и банковский сектор. Рассмотрены новые условия получения и оформления ипотечного кредита на первичном рынке недвижимости 2022 году в условиях нестабильности и турбулентности экономических процессов.
Список литературы
Baronin S., Berezka V. Organizing Industrial Construction of Nuclear Power Facilities in the Global Nuclear Power Markets taking into account Reliability Simulations from Pre-Investment Stages. IOP Conference Series: Earth and Environmental Science, Virtual, Online, 10–12 января 2022 года. Virtual, Online, 2022. P. 052050. DOI: 10.1088/1755-1315/988/5/052050.
Baronin S., Kulakov K. Residential property ownership valuation and cost management based on energy efficiency measures. E3S Web of Conferences, Rostov-on-Don, 20–23 октября 2020 года. Rostov-on-Don, 2020. P. 07005. DOI: 10.1051/e3sconf/202021707005.
Горбунова Е.А., Смирнова Ю.О. Формирование инновационных подходов в сфере управления и эксплуатации жилым фондом // Образование и наука в современном мире. Инновации. 2022. № 1 (38). С. 109-116.
Замалутдинова Э.Р., Смирнова Ю.О. Анализ рынка жилой недвижимости в период пандемии 2020 года // Образование и наука в современном мире. Инновации. 2021. № 2 (33). С. 118-125.
Кулаков К.Ю., Стяжкова Н.М., Милюкова А.Р. Исследование устойчивости государственных и муниципальных закупок в строительстве в условиях реформы ценообразования и сметного нормирования // Экономический анализ: теория и практика. 2022. Т. 21. № 6 (525). С. 1090-1106. DOI: 10.24891/ea.21.6.1090.
Сайт Центрального банка Российской Федерации. [Электронный ресурс]. URL: https://cbr.ru/banking_sector/ (дата обращения: 10.11.2022).
Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Информационно-правовой портал «Гарант». [Электронный ресурс]. URL: http://base.garant.ru. (дата обращения 25.10.2022).
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»// Информационно-правовой портал «Гарант». [Электронный ресурс]. URL: http://base.garant.ru. (дата обращения 25.10.2022).
