SITUATION ANALYSIS OF SUSTAINABLE DEVELOPMENT OF THE HOUSING REAL ESTATE MARKET UNDER MODERN CONDITIONS OF TURBULENT ECONOMY IN THE MORTGAGE LENDING SECTOR
DOI:
https://doi.org/10.25806/uu11-22022509-518Статья поступила в редакцию: 10.04.2026
Статья принята к публикации: 27.05.2026
Статья опубликована: 30.11.2022
Keywords:
real estate, expertise, buyer, seller, real estate market.Abstract
The current situation in the residential real estate market in the field of development, lending and turnover is carried out in conditions of economic instability associated with a number of reasons. The main one is the current situation of economic sanctions related to geopolitical events. The other is the effect of the situation of a fading pandemic, and other important conditions of the external economic macro-environment. These factors lead to an increase in prices for construction materials, the destruction of logistics supply chains, especially with foreign suppliers, and a reduction in the effective demand of the population due to increased lending rates.
However, mortgage lending remains one of the most common methods by which you can purchase real estate. A mortgage is a pledge of real estate. This article discusses the conditions for the provision of mortgage loans, presents the characteristics of the main parameters of the program, including the fixed legislative changes concerning the validity period and the maximum amount of lending. The impact of preferential mortgages on the population, the construction sector and the banking sector is analyzed. New conditions for obtaining and processing a mortgage loan in the primary real estate market in 2022 in conditions of instability and turbulence of economic processes are considered.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Лицензия: Статья распространяется на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0).
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
References
Baronin S., Berezka V. Organizing Industrial Construction of Nuclear Power Facilities in the Global Nuclear Power Markets taking into account Reliability Simulations from Pre-Investment Stages. IOP Conference Series: Earth and Environmental Science, Virtual, Online, 10–12 января 2022 года. Virtual, Online, 2022. P. 052050. DOI: 10.1088/1755-1315/988/5/052050.
Baronin S., Kulakov K. Residential property ownership valuation and cost management based on energy efficiency measures. E3S Web of Conferences, Rostov-on-Don, 20–23 октября 2020 года. Rostov-on-Don, 2020. P. 07005. DOI: 10.1051/e3sconf/202021707005.
Горбунова Е.А., Смирнова Ю.О. Формирование инновационных подходов в сфере управления и эксплуатации жилым фондом // Образование и наука в современном мире. Инновации. 2022. № 1 (38). С. 109-116.
Замалутдинова Э.Р., Смирнова Ю.О. Анализ рынка жилой недвижимости в период пандемии 2020 года // Образование и наука в современном мире. Инновации. 2021. № 2 (33). С. 118-125.
Кулаков К.Ю., Стяжкова Н.М., Милюкова А.Р. Исследование устойчивости государственных и муниципальных закупок в строительстве в условиях реформы ценообразования и сметного нормирования // Экономический анализ: теория и практика. 2022. Т. 21. № 6 (525). С. 1090-1106. DOI: 10.24891/ea.21.6.1090.
Сайт Центрального банка Российской Федерации. [Электронный ресурс]. URL: https://cbr.ru/banking_sector/ (дата обращения: 10.11.2022).
Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Информационно-правовой портал «Гарант». [Электронный ресурс]. URL: http://base.garant.ru. (дата обращения 25.10.2022).
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»// Информационно-правовой портал «Гарант». [Электронный ресурс]. URL: http://base.garant.ru. (дата обращения 25.10.2022).
