АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ РЫНКА ДЕВЕЛОПМЕНТА ЖИЛИЩНЫХ ПРОЕКТОВ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ В НОВЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ
Ключевые слова:
девелоперы, жилищный девелопмент, льготная ипотека, ипотека, ключевая ставка, рынок недвижимости, макроэкономическая ситуацияАннотация
Новые экономические условия, в том числе и санкции, создали как новые сложности, так и возможности для всех российских компаний. Статья фокусируется на компаниях-девелоперах первичного рынка жилого жилья. Находящиеся на пике роста в 2022 году девелоперы жилья столкнулись с новыми вызовами на рынке, связанными с макроэкономической турбулентностью, что в значительной мере поменяло рыночные правила игры. В статье исследуются актуальные проблемы рынка, которые появились после 2022 года, а также ближайшие перспективы его развития. Актуальность работы обусловлена синтезом тенденций меняющегося рынка девелопмента жилья, а также освещением его ключевых проблем и перспектив развития.
Список литературы
Единый Ресурс Застройщиков – URL: https://erzrf.ru/?region=moskva®ionKey =143443001&costType=1 (дата обращения: 30.11.2024).
Грабовый П. Г. Анализ организационных форм строительства и их применения для раз-личных типов недвижимости // Недвижимость: экономика, управление. 2016. № 2. С. 6–14.
Котляров М.А. Основы девелопмента недвижимости. М.: Юрайт, 2020.
Ковалевская Н.Ю. Методические подходы к оценке эффективности инвестиций в жилую недвижимость / Н.Ю. Ковалевская. — DOI: 10.17150/2500- 2759.2020.30(1).137-148 // Изве-стия Байкальского государственного университета. — 2020. — Т. 30, № 1. — С. 137–148.
Максимов С.Н. Девелопмент. Развитие недвижимости. Организация. Управление. Финан-сирование. СПб.: Питер, 2023.
Пейзер Р., Гамильтон Д. Профессиональный девелопмент недвижимости: Руководство ULI по ведению бизнеса: пер. с англ. М.: Манн, Иванов и Фербер, 2015.
Программы «льготной ипотеки от застройщика». Доклад для общественных консульта-ций. – Москва, 2022. – URL: https://www.cbr.ru/Content/Document/File/ 140482/Consultation_Paper_12102022.pdf (дата обращения: 30.11.2024).
Федоркина М.С., Федоркина А.С. Девелопмент недвижимости и девелоперская деятель-ность: содержание и особенности // Научный вестник: финансы, банки, инвестиции. 2018, №2. С. 181-187.
Демография, Федеральная служба статистики – URL: https://rosstat.gov.ru/folder/12781 (дата обращения: 30.11.2024).
Матвеева М.В. ESG-принципы в девелопменте / М.В. Матвеева, М.А. Кустова, О.А. Безруких. — DOI 10.17150/2411-6262.2023.14(2).571-584. — EDN RIYEVC // Baikal Research Journal. — 2023. — Т. 14, № 2. — С. 571–584.
Огородникова Т.В. Учет цикличности рынка недвижимости при принятии инвестици-онных решений / Т.В. Огородникова, Б.М. Бедин, А.А. Соломеин. — DOI 10.17150/2500-2759.2023.33(1).57- 65. — EDN WXREFH // Известия Байкальского государственного уни-верситета. — 2023. — Т. 33, № 1. — С. 57–65.
Календарь решений по ключевой ставке – URL: https://www.cbr.ru/dkp/cal_mp/ (дата обращения: 30.11.2024).
