ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В УПРАВЛЕНИИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Ключевые слова:
Ключевые слова: информационные технологии, цифровизация, инновации, коммерческая недвижимость, информационные технологии в управлении, недвижимость, управление недвижимостью, эффективность управления, цифровые технологии, технологические инновацииАннотация
Настоящее исследование посвящено комплексному анализу современных направлений и практик внедрения информационных технологий (ИТ) в сфере управления недвижимостью, с особым акцентом на сегмент коммерческой недвижимости. Авторская научная позиция заключается в утверждении системного, сквозного применения информационных технологий на всех без исключения стадиях жизненного цикла объекта недвижимости — от инициирования проекта, проектирования и строительства до активной эксплуатации, модернизации и завершения жизненного цикла. Целью такого всеобъемлющего подхода является достижение синергетического эффекта, выражающегося в радикальном повышении эффективности управленческих функций, глубокой оптимизации всех видов ресурсного обеспечения (финансового, материально-технического, человеческого) и существенном качественном улучшении спектра предоставляемых услуг конечным потребителям — арендаторам, посетителям, инвесторам. Ключевым концептуальным элементом проведённого исследования выступает анализ процессов и результатов интеграции технологических инноваций и непрерывного технологического прогресса в традиционные управленческие процессы отрасли. Доказывается, что внедрение решений на стыке больших данных (Big Data), интернета вещей (IoT), искусственного интеллекта (AI) и информационного моделирования (BIM) трансформирует саму природу управления активами. Информационные технологии предстают не просто как набор инструментов для автоматизации, а как фундаментальный, структурообразующий фактор, переопределяющий будущее сектора коммерческой недвижимости в парадигме устойчивого развития.
Список литературы
Баженов С.И. Применение искусственного интеллекта для повышения эффективности управления административными зданиями // Финансовый менеджмент. 2025. № 11. С. 4-10. EDN: LTURDP.
Анисимов А.Ю. Развитие концепции цифровых двойников // Экономика, предпринимательство и право. 2024. Т. 14. № 12. С. 8171-8186. DOI: 10.18334/epp.14.12.122197 EDN: KJRBUC.
Козлов П.Р. Технологический суверенитет в сфере управления недвижимостью: оценка импортозамещающего потенциала российских IWMS-платформ в условиях санкционных ограничений // Российское предпринимательство. 2025. Т. 26, № 1. С. 145-162.
Закреницкая М.В. Роль национальных проектов в обеспечении финансово-экономической безопасности государства // Экономика и бизнес: теория и практика. 2024. № 7 (113). С. 103-106. DOI: 10.24412/2411-0450-2024-7-103-106 EDN: PDAJFG.
Домбровская Е.Н. Внутренний контроль моделей оценки эффективности использования инвестиционной недвижимости // Russian journal of management. 2024. Т. 12. № 4. С. 16-26. DOI: 10.29039/2500-1469-2024-12-4-16-26 EDN: YHVEOG.
Шиляев А.С. Развитие инструментов управления коммерческой недвижимостью: аспекты повышения экономической эффективности в условиях трансформации спроса // Финансовые рынки и банки. 2024. № 4. С. 125-129. EDN: LCIJPF.
Ким А., Су К. Управление операционными процессами в сфере коммерческой недвижимости //Финансовые рынки и банки. 2025. № 7. С. 74-79. EDN: RTVFTS.
Шиляев А.С. Развитие инструментов управления коммерческой недвижимостью: аспекты повышения экономической эффективности в условиях трансформации спроса // Финансовые рынки и банки. 2024. № 4. С. 125-129. EDN: LCIJPF.
Гареев И.Ф., Мухаметова Н.Н. Внедрение цифровых технологий на этапах жизненного цикла объектов жилой недвижимости // Жилищные стратегии. 2018. Т. 5. № 3. С. 305-322. DOI: 10.18334/zhs.5.3.39692 EDN: YRLKJV.
Федорова Е.А. Кадейкина А.В. Анализ влияния ESG-деятельности на финансовые и инвестиционные показатели российских компаний // Финансовая аналитика. 2024. № 3. С. 262-278. DOI: 10.24891/fa.17.3.262 EDN: GNJFAI.
Синяк Н.Г., Шаров С.А. Цифровая трансформация и транспарентность рынка недвижимости // Недвижимость: экономика, управление. 2020. № 1. С. 69-78. EDN: MOGJNB.
Тётушкин В.А., Герасимов Б.И. Система управления интеллектуальным зданием как инновационный элемент сервиса недвижимости // Вопросы современной науки и практики. 2016. № 3 (61). С. 24-31. DOI: 10.17277/voprosy.2016.03.pp.153-170 EDN: WLWTSR.
Пирогова О.Е., Русских В.А. Влияние информационных технологий на развитие сферы недвижимости // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2019. № 1 (35). С. 248-254. EDN: VWAIGM.
Баженов С.И. Гармонизация развития субъектов России, их идентичность // Конкурентоспособность в глобальном мире: экономика, наука, технологии. 2023. № 7. С. 171-175. EDN: HNDLWQ.
