FEATURES OF INVESTMENT PROPERTY VALUATION IN ACCOUNTING
DOI:
https://doi.org/10.25806/uu4-12021117-122Статья поступила в редакцию: 28.03.2021
Статья опубликована: 15.04.2021
Keywords:
investment property, initial cost, revalued cost, fair value, accounting policy, accounting standards, international financial reporting standardsAbstract
This article provides a comparative analysis of the rules for the valuation of investment real estate in order to reflect in accounting and in financial statements from the point of view of the current legislation and the new federal accounting standards "Fixed Assets" and "Capital Investments"introduced from 2022. On the basis of the literature review, the definition of investment real estate is formulated, the rules for the formation of the initial valuation are disclosed, the features of the revision of the current rules regarding the formation of the initial value are indicated, in particular, the recognition of discounts, the inclusion of the value of the estimated liability in the value, etc. Special attention is paid to the issue of evaluating investment real estate under contracts that provide for deferred or installment payments for a period exceeding 12 months. The models of accounting for investment real estate at the original and revalued cost are considered, and the emphasis is placed on the features of the transformation of accounting policy in accordance with the introduction of the new FSB. The problems of taking into account a number of factors when assessing the fair value of investment real estate objects for the purposes of reporting are formulated
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Лицензия: Статья распространяется на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0).
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
References
Вахрушина М. А., Бородин О. А. Проблемы первоначальной оценки инвестиционной недвижимости: сравнительный анализ принципов МСФО и РПБУ //Международный бухгалтерский учет. – 2012. – №. 23.
Дружиловская Т. Ю., Дружиловская Э. С. Проблемы гармонизации учета инвестиционной недвижимости в системах российских и международных стандартов //Учет. Анализ. Аудит. – 2018. – Т. 5. – №. 3.
Заричная М. А. Отражение инвестиционной недвижимости в учетной политике //ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ ОБЩЕСТВА В СОВРЕМЕННЫХ КРИЗИСНЫХ УСЛОВИЯХ. – 2016. – С. 166-169.
Кабанец Н. С., Одинцова Т. М. Инвестиционная недвижимость: сущность, особенности учета и оценки в российской практике и по МСФО //Экономика и управление: теория и практика. – 2016. – Т. 2. – №. 1. – С. 63-71.
Крятова Л. А., Эзопова-Сорокина О. С. Особенности учета основных средств и инвестиционной недвижимости в соответствии с требованиями МСФО //Российский экономический интернет-журнал. – 2017. – №. 2. – С. 21-21.
Кувалдина Т. Б., Лапин Д. Р. Инвестиционная недвижимость: сущность, идентификация и оценка //Экономические и гуманитарные науки. – 2018. – №. 5. – С. 50.
Куликова Л. И. Признание и оценка инвестиционной недвижимости в соответствии с МСФО (IAS) 40 //Международный бухгалтерский учет. – 2012. – №. 9.
Попов А. Ю. Инвестиционная недвижимость: российские и международные концепции оценки и бухгалтерского учета //Финансовый журнал. – 2015. – №. 6 (28).
Сиднева В. П., Рожнова О. В. Экономические основы инвестиционной недвижимости для целей учета и отчетности //Инновации и инвестиции. – 2014. – №. 5.
Солдаткина О. А., Кучаева М. Р., Рудецкая А. А. Особенности учета основных средств и инвестиционной недвижимости в соответствии с РСБУ и МСФО //Научные исследования: от теории к практике. – 2016. – №. 1. – С. 287-289.
Чижевская Л. В. Нормативное регулирование оценки инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете: национальный и международный уровни //Международный бухгалтерский учет. – 2011. – №. 17.
Acaranupong K. Accounting practices and value relevance of investment property: Evidence from firms listed on the stock exchange of Thailand //AJBA. – 2017. – Т. 10. – №. 2. – С. 1-41.
Dietrich J. R., Harris M. S., Muller III K. A. The reliability of investment property fair value estimates //Journal of Accounting and Economics. – 2000. – Т. 30. – №. 2. – С. 125-158.
Israeli D. Recognition versus disclosure: evidence from fair value of investment property //Review of Accounting Studies. – 2015. – Т. 20. – №. 4. – С. 1457-1503.
