DEVELOPMENT OF MORTGAGE LENDING IN THE CONTEXT OF DIGITALIZATION OF THE FINANCIAL SECTOR IN THE REPUBLIC OF KAZAKHSTAN
Статья поступила в редакцию: 29.05.2026
Статья принята к публикации: 05.06.2026
Статья опубликована: 18.06.2026
Keywords:
mortgage lending, digitalization of the financial sector, digital mortgage, commercial banks, banking technologies, housing affordability, fintech, online lending, Republic of Kazakhstan, financial infrastructure.Abstract
The article examines modern trends in the development of mortgage lending in the context of the digitalization of the financial sector in the Republic of Kazakhstan. The relevance of the study is determined by the high demand for affordable housing among the population and the active transformation of banking services under the influence of digital technologies. In recent years, digitalization has become one of the key factors in the development of the financial market, contributing to the improvement of banking efficiency, reduction of loan application processing time, and simplification of credit procedures. Particular attention is paid to the implementation of digital mortgages as an innovative tool for the development of mortgage lending. Digital mortgage services involve the use of modern information technologies, including online applications, electronic customer identification, automated credit scoring systems, and remote registration of real estate transactions. The application of such technologies significantly reduces administrative barriers, minimizes the influence of the human factor, and increases transparency in mortgage operations. The study analyzes the current state of the mortgage market in the Republic of Kazakhstan, examines the dynamics of mortgage portfolios of second-tier banks, and reviews the features of government programs supporting mortgage lending. It is concluded that the further development of mortgage lending in Kazakhstan will largely depend on the active implementation of digital technologies, improvement of banking services, and development of the regulatory framework for digital financial services.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Лицензия: Статья распространяется на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0).
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
References
Закон Республики Казахстан "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан" от 31 августа 1995 г. № 2444.
Закон Республики Казахстан "О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан" от 7 декабря 2000 г. № 110-II.
Государственная программа "Цифровой Казахстан" на 2018-2025 годы: утв. постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 декабря 2017 г. № 827.
Ахроров А.А., Хамраев С.Р. Механизмы формирования системы финансирования коммерческими банками проектов в государственных программах // Ответственный редактор. 2025. EDN: IOZRNX.
Аубакирова М.Б. Роль и значение ипотечного кредитования в Казахстане // Новое слово в науке: стратегии развития. 2022. С. 213-216. EDN: LLGBTD.
Байкелов Н.Д., Борисова Е.И., Абдунурова А.А. Анализ факторов, влияющих на недвижимость первичного рынка жилья строительной отрасли Республики Казахстан // Статистика, учет и аудит. 2025. Т. 3. № 98. С. 217-230. DOI: 10.51579/1563-2415.2025.-3.16 EDN: PFVNUT.
Жанбаев Р.А. и др. Жилищное (ипотечное) кредитование как один из элементов демоэкономики // Экономика и предпринимательство. 2022. № 6 (143). С. 333-337. DOI: 10.34925/EIP.2022.143.6.061 EDN: SMBZEP.
Калиева Г.Т., Сапаргалиев Х.У., Саханова Л.Б. Развитие банковского сектора экономики Республики Казахстан в новых реалиях. Алматы, 2023. 144 с.
Кукла М.П. Финансовый сектор в экономике: от индустриализации до цифровой трансформации // Корееведение. 2023. № 1. С. 5-17. DOI: 10.48647/ICCA.2023.69.68.001 EDN: YBIHMG.
Мартыненко Н.Н., Ащеулова Н.А., Малик А.Е. Тенденции развития банковских услуг Казахстана эпохи цифровизации // Финансовые рынки и банки. 2023. № 6. С. 147-151. EDN: XMYKYR.
Ниязбекова Ш. Развитие банковского сектора зарубежных стран в условиях цифровизации // Вестник Академии знаний. 2025. № 4 (69). С. 655-658. EDN: RJRGTD.
Ромазанов Ж.К., Ниязов Т.Ж., Карипов Т.А. Перспективы развития кредитного рынка Казахстана // Scientific Journal of Pedagogy and Economics. 2024. Т. 411. № 5. С. 389-400. DOI: 10.32014/2024.2518-1467.848 EDN: IYCRHP.
Халикова Л.С., Селезнёва И.В. Ипотечное кредитование: опыт и перспективы развития в Республике Казахстан. Алматы, 2022. 177 с.
Тенденции ипотечного кредитования // Официальный сайт Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Республики Казахстан. [Электронный ресурс]. URL: https://www.gov.kz/memleket/entities/ardfm/press/news/details/268856?lang=ru (дата обращения: 04.04.2026).
Жилищные госпрограммы активизировали рынок ипотечных займов // Finprom.kz. [Электронный ресурс]. URL: https://finprom.kz/ru/article/zhilishnye-gosprogrammy-aktivizirovali-rynok-ipotechnyh-zajmov (дата обращения: 04.04.2026).
Цифровая ипотека: развитие онлайн-сервисов ипотечного кредитования // Kursiv.kz. [Электронный ресурс]. URL: https://kz.kursiv.media/2022-09-26/bolshe-digital-na-metr/ (дата обращения: 04.04.2026).
