THE APPROXIMATED ESTIMATED DEPENDENCE AS A PARADIGM OF OPERATIONAL-MARKET VALUE
DOI:
https://doi.org/10.25806/uu7-22021327-333Статья поступила в редакцию: 21.06.2021
Статья принята к публикации: 06.07.2021
Статья опубликована: 22.07.2021
Keywords:
operation of buildings and structures, estimated cost, technical condition, analysisAbstract
From the first days of operation, buildings and structures change under the influence of physical, mechanical and chemical factors, systematically reducing their operational characteristics, and therefore, it becomes necessary to determine the contact boundary, the area of interaction of the effect of aging on cost and determine the parameters of compensation for operational and cost characteristics. The results of the research showed that, taking into account the cost of operating costs accumulated in the compensation fund, we get the opportunity to systematically regulate the technical condition, reduce the likelihood of accidents and reduce investment in operating costs, which are the loss of qualitative and quantitative building structures and engineering equipment of buildings. physical properties of the material of manufacture, for which it was justified the need to create, in appraisal practice, a type of value - "operating-market value" to determine the true probable cost in the existing development, which is the sum of operating costs-aging to residual suitability.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Лицензия: Статья распространяется на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0).
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
References
Ардзинов В., Александров В. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости. СПб: Питер, 2013. 384 с.
Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р). М.: Гос. Комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 1988 г. 72 с.
Gadzhieva S.F., Kaziev V.M. Dynamic and static-regressive influences on the cost of buildings and constructions of the developed building. News of the Kabardin-Balkar Scientific Center of the Russian Academy of Sciences. 2017. № 3 (77). Р. 94-88.
Гроздов В.Т. Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений. СПб.: Издательский Дом KN+, 2011. 140 с.
ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения / Правила обследования и мониторинга технического состояния. М., Стандартинформ, 2010. 78с.
Kaziev V.M., Kardanova Yu.Kh. Deterioration of buildings structure and its compensation. News of the Kabardin-Balkar Scientific Center of the Russian Academy of Sciences. 2014. № 1 (57). Р. 95-101.
Казиев В.М. Оценка стоимости зданий и сооружений затратным подходом: методические рекомендации и указания по изучению затратного подхода к оценке стоимости недвижимости. Нальчик: Издательство М. и В. Котляровых, 2010. 92 с.
Мирзоян Н.В. Оценка стоимости недвижимости. Московская финансово-промышленная академия. М., 2005. 199 с. [Электронный ресурс] URL: http://www.cons-s.ru/media/matherials/oz_nedv_mirz.pdf (дата обращения: 11.06.2021).
О Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А., Есипов В.Е., Мирзажанов С.К. Оценка недвижимости: учебное пособие. 2-е изд., стер. М.: КНОРУС, 2011. 752 с.
Оценка недвижимости: учебник / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Финансы и статистика, 2002. 496 с.
Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. Оценка стоимости недвижимости. М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. 704 с.
Симионова Н.Е., Шеина С.Г. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости: учебное пособие. М.: ИКЦ «МарТ», 2006. 448 с.
Tekueva M.T., Mikitaeva I.R., Aloeva A.A., Kaziev V.M. World experience of state support of the agro-industrial complex. Journal of Organizational Behavior Research. 2018. Vol. 3. Is. 2. P. 189-208.
