SPECIFIC CHARACTERISTICS OF INVESTMENT ASSESSMENT IN THE REAL ESTATE MARKET
DOI:
https://doi.org/10.25806/uu-5229Статья поступила в редакцию: 20.04.2025
Статья принята к публикации: 26.05.2025
Статья опубликована: 29.05.2025
Keywords:
investment assessment, domestic real estate market, increased economic risk, assessment methodologies, profitability, ESG concept, investment decisions, indicator analysis of investment attractiveness of the real estate marketAbstract
The article considers investment appraisal methodologies in the real estate market. An overview of existing investment appraisal methodologies in the real estate market is presented: the method of discounting cash flows, determining the internal rate of return on investment, identifying the payback period of investment in the real estate market, identifying investment profitability, and the income approach to assessing investment in the real estate market. It is noted that the assessment of investment in the real estate market is a key component of the analysis and determination of trends in the domestic real estate market, since it helps to identify the market value of real estate, investment potential and probable risks of investing in real estate. By means of quantitative investment appraisal, it is possible to make reasoned investment decisions, as well as obtain a sufficiently high effect from investing in real estate. The directions for improving the investment appraisal methodology based on the impact of the ESG concept determinants are given. It is shown that in modern conditions it is advisable to rethink the content of the ESG model in the context of the practice of investment appraisal of real estate in the Russian market. The article presents a characteristic of the indicator analysis of the investment attractiveness of the real estate market in the current conditions of increased economic risk based on the factors of strategic development of the domestic real estate market, taking into account the dynamically changing business environment, the potential increase in economic risk when speculative investment expectations arise in the domestic real estate market.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Лицензия: Статья распространяется на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0).
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
References
Бедин Б.М., Ковалевская Н.Ю. Особенности применения дисконтированных показателей для оценки инвестиций в недвижимость // Baikal Research Journal. 2024. Т. 15. №. 2. С. 531-545.
Куровский С.В., Мишин Д.А., Воробьев К. В. Цифровая трансформация компаний как новая парадигма менеджмента // Финансовые рынки и банки. 2025. № 1. С. 291-299.
Коржаневский А.В., Куровский С.В., Мишин Д.А. Базовые экономические характеристики и принципы привлечения инвестиционных вложений в инновационные проекты электроэнергетической отрасли Краснодарского края // Экономика и предпринимательство. 2025. № 3 (176). С. 614-621.
Тихонов Ю.П. Методы определения инвестиционной стоимости недвижимости // Управленческий учет. 2025. № 2. С. 373-379.
Старовойтова И.С., Перпериди Д.И., Бурса И.А. Инвестиции в недвижимость: преимущества и недостатки // Инновационная экономика: информация, аналитика, прогнозы. 2025. № 2. С. 209-213.
Тлешова А.Б. Модели оценки рентабельности инвестиционных проектов в жилой недвижимости на этапах планирования // Актуальные исследования. 2025. № 6 (241). С. 28-35.
Севка В.Г., Полухина М.Н. Секторный подход к управлению земельными участками как объектами территориальных рынков недвижимости // Beneficium. 2025. № 1 (54). С. 31-44.
Мырзаибраимова И.Р. Недвижимость как активный элемент инвестиции // Экономика и бизнес: теория и практика. 2024. № 1-2 (107). С. 71-76.
Ворончихин Д.В. К вопросу о регулировании сделок с активами, отчуждаемыми у иностранных компаний, уходящих с российского рынка // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. № 2 (269). С. 16-21.
Кадыров Т.А. Особенности проведения маркетинговых мероприятий по реализации государственных объектов недвижимости // Eurasian Journal of Academic Research. 2025. Т. 5. № 3. С. 107-111.
Богатырев H.C., Люлин П.Б. Эволюция теории рисков: инструментарий для оценки эффективности инноваций в коммерческой недвижимости // Управленческий учет. 2024. № 6. С. 323-334.
Ольшанская М.В. Девелопмент как особый вид деятельности // Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2024. № 3. С. 187-191.
Куровский С.В., Мишин Д.А., Павлюк В.В., Ландаревский А.А., Мамонтов Д.Д. Тенденции и перспективные направления развития девелоперского и риэлторского бизнеса в Российской Федерации // Экономика строительства. 2024. № 6. С. 193-197.
Куровский С.В., Мишин Д.А., Коржаневский А.В. Методический подход к оценке инвестиций в электроэнергетический сектор // Экономика строительства. 2024. № 4. С. 86-90.
Лебединский В.И., Ильин М.О. К вопросу оценки рыночной стоимости прав (требований) по денежным обязательствам // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. № 11 (278). С. 30-42.
Квинт В. Глобальный формирующийся рынок-влияние на стратегию России и стратегическое развитие российских компаний // Стратегические решения и риск-менеджмент. 2012. № 3 (72). С. 50-61.
Бодрунов С.Д. Генезис ноономики: НТП, диффузия собственности, социализация общества, солидаризм // Экономическое возрождение России. 2021. № 1 (67). С. 5-14.
Санакоев А.Ю., Куркова М.А., Москальцов Е.А. Оценка общественной эффективности стратегий социально-экономического развития регионов // Экономическое возрождение России. 2022. № 2 (72). С. 87-100.
