РАЗРАБОТКА МОДЕЛЕЙ ФИНАНСИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧЕТОМ ПРОГНОЗИРОВАНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПОТЕНЦИАЛА РЕГИОНА
DOI:
https://doi.org/10.25806/uu-5494Статья поступила в редакцию: 29.07.2025
Статья принята к публикации: 05.09.2025
Статья опубликована: 05.09.2025
Ключевые слова:
модели финансирования, ипотечное жилищное строительство, региональные механизмы, прогнозирование, региональный экономический потенциал, адаптивные модели финансирования, инвестиционный климат в регионе, межрегиональная дифференциацияАннотация
Цель исследования – разработка и обоснование адаптивных направлений и моделей финансирования регионального механизма ипотечного жилищного строительства, позволяющих минимизировать дисбалансы, вызванные практическим использованием комплексных подходов в современных условиях значительной межрегиональной дифференциации социально-экономических основ регионального развития. В статье представлена методика оценки потенциала развития региональной экономики и инвестиционного климата в контексте осуществления ипотечного строительства. Отражены результаты оценки потенциала развития экономики и инвестиционного климата в регионе (на примере Ростовской области). Приведены модели финансирования регионального механизма ипотечного строительства (ключевые направления развития финансирования регионального ипотечного строительства, адаптивные модели финансирования). Методология исследования основана на комплексном применении следующих научных и практико-ориентированных методов: сравнительный анализ существующих моделей финансирования ипотечного строительства в российских регионах; оценка и прогнозирование экономического потенциала и инвестиционного климата регионов с использованием системы взаимоувязанных макроэкономических показателей (ВРП, доходы населения, уровень занятости, развитие финансового сектора, мощности строительной отрасли); сценарное прогнозирование реакции региональных рынков недвижимости на изменение макроэкономических условий; математическое моделирование для верификации предложенных региональных механизмов ипотечного жилищного строительства.
Информация о публикации
Финансирование: Исследование выполнено без привлечения внешнего финансирования, если иное не указано авторами.
Вклад авторов: Все авторы внесли существенный вклад в подготовку статьи, ознакомились с окончательной версией рукописи и одобрили ее к публикации.
Конфликт интересов: Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов, если иное не указано в публикации.
Правообладатель: Издательский дом «Академический».
Лицензия: Статья распространяется на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0).
Машиночитаемый файл метаданных: JATS XML
Список литературы
Куровский С.В., Мишин Д.А., Дорошенко И.А., Петрушин А.В. Алгоритм выбора источников финансирования организационных процессов в управлении проектами // Современная наука: актуальные проблемы теории и практики. Серия: Естественные и технические науки. 2023. № 9. С. 101-107.
Куровский С.В., Соснин Д.А., Шевчук Н.И. Анализ влияния мер государственного регулирования на рынок первичной недвижимости в Российской Федерации // Экономика строительства. 2023. № 7. С. 19-24.
Лисовская И.В., Андреева А.С., Соловьева Н.С. «Наша задача — завлечь как можно больше молодежи просто для того, чтобы занять ее время»: модели развития ниш агентности субъектов молодежной политики в регионах Северо-Запада России // Мониторинг общественного мнения: экономические и социальные перемены. 2025. № 1 (185). С. 83-106.
В Счетной палате рассказали о развитии самых депрессивных регионов РФ. [Электронный ресурс]. URL: https://www.gazeta.ru/social/news/2025/07/29/26370980.shtml (дата обращения: 24.07.2025).
Минфин: «Семейная ипотека» по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. [Электронный ресурс]. URL: https://www.consultant.ru/law/hotdocs/85515.html (дата обращения: 24.07.2025).
Дальневосточная ипотека в 2025 году: условия, требования и особенности. [Электронный ресурс]. URL: https://www.ingos.ru/company/blog/2025/dalnevostochnaya-ipoteka-2025-usloviya-stavka-regiony (дата обращения: 24.07.2025).
Куровский С.В., Ковалёва А.А. Социально-экономическая сущность государственной поддержки рынка жилой недвижимости и её реализация на примере США, Германии и Сингапура // Финансовые рынки и банки. 2024. № 11. С. 80-87.
Куровский С.В., Мишин Д.А., Шугаев М.О. Финансирование международных инвестиционных проектов в условиях новой экономической реальности // Экономика и предпринимательство. 2024. № 12 (173). С. 485-490.
Куровский С.В., Мишин Д.А., Гугкаева С.С. Теоретические аспекты государственной поддержки рынка недвижимости // Экономика и предпринимательство. 2024. № 12 (173). С. 421-427.
Остапенко Е.А. Влияние показателей качества человеческого потенциала на развитие региональной экономики // Управление. 2023. Т. 11. № 3. С. 51-60.
Илишаева Л.Ю. Оценка технико-экономического потенциала региона (на примере Ростовской области) // Финансовые рынки и банки. 2022. № 11. С. 138-143.
Урунов А.А., Морозова И.М. Методология оценки качества экономического пространства региона // Регионология. 2024. Т. 32. № 1. С. 48-70.
Шишкина К.А., Гроо А.В., Кашина Е.В. Оценка текущего состояния регионального рынка жилья в условиях перехода на проектное финансирование жилищного строительства // Фундаментальные исследования. 2021. № 3. С. 115-119.
Астафьев С.А., Русановский В.А. Технологии финансирования строительных проектов в России и КНР: сравнительный анализ // Российско-китайские исследования. 2023. Т. 7. № 2. С. 169-180.
Трещевский Ю.И., Соболева А.А. Инструменты содействия развитию рынка жилищного строительства региона в условиях санкций: состояние и перспективы // Современная экономика: проблемы и решения. 2022. Т. 12. С. 30-42.
